Responsable Administratif et Financier / Comptable immobilier

Le rôle du Responsable Administratif et Financier immobilier (RAF) et du comptable immobilier consiste à garantir la santé financière et la rentabilité de chaque opération d’une société immobilière. Stratège rigoureux et réactif, il s’occupe d’enregistrer toutes les transactions financières, de préparer les états financiers et de gérer le budget de l’entreprise. On parle également de Directeur Administratif et Financier (DAF) pour ce poste à haute responsabilité.

Missions du RAF ou comptable immobilier

Responsable du suivi comptable et administratif de l’ensemble du patrimoine immobilier de ses clients (particulier ou entreprise), le RAF ou comptable immobilier assure la solidité financière des projets de construction ou de rénovation. Il travaille notamment pour des promoteurs immobiliers, des agences de location ou des sociétés de gestion d’actifs immobiliers. Cet expert permet d’optimiser la fiscalité des actifs, de choisir le bon régime fiscal (LMNP, LMP, SCI…), d’enregistrer les transactions financières et de gérer les obligations comptables.

Voici les missions principales du comptable ou RAF immobilier :

Supervision des activités des services comptables, financiers et administratifs de l’entreprise
Gestion de la comptabilité générale et analytique des transactions immobilières
Élaboration de budgets prévisionnels et suivi de la trésorerie des projets immobiliers
Réalisation des déclarations fiscales liées aux activités immobilières
Suivi des recettes et des dépenses
Préparation des états financiers et des rapports destinés aux investisseurs
Optimisation des processus administratifs afin d’améliorer l’efficacité opérationnelle globale
Assurer la sécurité et la conformité des données financières de l’entreprise
Réaliser une veille de la législation fiscale dans le secteur de l’immobilier
Prévision des tendances fiscales et comptables futures

Compétences du RAF ou comptable immobilier

Devenir comptable immobilier, c’est saisir l’opportunité de travailler dans un secteur dynamique aux missions très variées. Une formation en comptabilité générale, complétée par des spécialisations en gestion immobilière telles qu’un DSCG (Diplôme Supérieur de Comptabilité et Gestion) ou qu’un IFRS (International Financial Reporting Standards) en bac+3 est fortement recommandée. Au sein d’une entreprise de promotion immobilière, cet expert en fiscalité et en comptabilité prend part aux décisions stratégiques aux côtés du directeur immobilier et du responsable des programmes immobiliers.

Les compétences techniques attendues pour le métier de RAF ou de comptable immobilier sont les suivantes :

Expertise en comptabilité et fiscalité générale, ainsi que dans le secteur immobilier
Connaissance du droit des affaires
Maîtrise des principes immobiliers (droits de l’urbanisme et de la construction, procédures d’expropriation, d’acquisition en copropriété, montage d’opération immobilière…)
Conseil aux clients selon leurs besoins et les contraintes réglementaires
Maîtrise des outils informatiques de gestion financière
Gestion des risques

Il présente aussi les soft skills suivantes :

Rigueur et précision
Autonomie et réactivité
Esprit d’analyse et de synthèse
Qualités rédactionnelles
Aisance relationnelle
Sens de l’écoute et pédagogie
Management d’équipe
Vision stratégique

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